İpotekli Kredi Nedir Nasıl Alınır?

ipotekli kredi tüketicilerin konutunu ipotek ettirebilme olanağına sahip olduğu bir kredi türüdür. Reddedilme olasılığı çok az olan ve bankaların genellikle olumlu karşıladığı bu yöntemle kredi almak isteyen tüketicilerin öğrenmesi gereken bazı prosedür ve şartlar şunlardır:

İpotekli Kredi Şartları

Konut ipotekli kredi almak isteyen tüketicilerin, evlerinin tapu kaydının üzerinde yer alan bir mesken ibaresi bulunmalıdır. Aksi durumlarda gayrimenkulün ipotek şeklinde kullanılması mümkün değildir.

Kredi vade süresini ise 48 aydan fazla yapmak isteyenler proforma faturayla birlikte harcama bedelini belgelemelidir. Belgelenmeyen başvurular ise asla olumlu sonuçlanmayacaktır. Konut ipotekli kredi alacak tüketicilerin ipotek ettireceği gayrimenkul kendi adına kayıtlı olmalıdır. Konut, aile bireylerinden birine ait ise konutun ipotek ettirilebilmesi, sadece kişinin kefil olmasına bağlıdır.

Konut değerinin tescillenebilmesi amacıyla meskene eksper gönderilir. Eksper ise raporundaki konut değerinin sadece % 75’ine kadar bir finansman talep edilebilir. Sigorta, finansman ve ekspertiz tahsis ücretlerinin de tüketici aracılığıyla ödenmesi gerekir. Ayrıca konut ipoteğiyle kredi alan tüketiciler, diğer kredilerde ödemiş oldukları BSMV ödemesini konut ipotekli kredi için ödemek zorunda kalmazlar.

Konut İpotekli Kredi İçin Gerekli Belgeler

Konut ipotekli kredi kullanmak için bankaların istemiş oldukları belgeler şunlardır:

• Gelir belgesi,
• Nüfus cüzdanı,
• İkametgah belgesi veya son 3 ayda tüketicinin kendi adına kesilmiş olan faturası,
• Ekspertiz raporu,
• İpotek gösterilecek konutun kat irtifakı tapusu veya kat mülkiyeti

banka tarafından istenen belgeler arasındadır.